深圳一老旧小区推出“付费共享”电梯 每次收费02—08元

时间: 2024-07-27 07:38:00 |   作者: 载货电梯

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  深圳新闻网2024年7月24日讯(深圳特区报记者 赵新明 张铭)前天,随着两部新装电梯正式投入到正常的使用中,深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍百余位居民正式告别“爬楼时代”。和其他老旧小区加装电梯不一样的是,该小区采用的共享电梯模式无需业主承担大额的电梯加装费用,而是结合实际使用情况按次缴纳0.2元至0.8元不等的使用费,扣费全程通过AI识别,十分便捷。

  业内人士指出,近年来,全国各地试水共享电梯的案例并不鲜见,但具体落地操作中建设资金如何筹集、使用电梯如何收费、达到什么标准能申请安装等问题尚未形成统一的认识,此次罗湖区引入共享电梯,或许能带来一些有益的经验和启示。

  昨天上午,家住东乐宿舍5楼的居民刘金发带着孙子下楼活动,乘坐电梯上下楼的贴心与舒适,让老人家高兴得合不拢嘴。“感谢街道社区为我们办了实事!以后不用费劲爬楼梯了,电梯使用和维护费用也很省心,这个付费共享电梯的模式大家都很喜欢。”

  东乐宿舍小区始建于20世纪80年代,7层楼高的两个单元现有24户、约170位居民,其中,老年人、孕妇、婴幼儿等出行不便人群约30人,此前全靠步行上下楼。如今,这两部共享电梯由神州通立电梯(深圳)有限公司出资建设,遵循“居民申请、免费安装、有偿使用”,无论是电梯安装建设还是后期维护费用均不需要业主出钱。

  记者了解到,两部电梯目前暂处于免费使用阶段,8月1日起将启动阶梯式收费,楼层从低到高单次收费金额在0.2元至0.8元不等,采用“谁乘坐、谁付费”“不使用、不付费”的原则。居民普遍表示,这样方式相对灵活,也更易于接受。“电梯能顺利安装,本身就是最大的收益。而且,我粗算了一下,原本要一次性支出的大几万块钱现在可以存在银行,利息也能负担掉相当一部分使用成本。”

  对于居民来说,共享电梯不仅“省钱”,实际用起来也十分“省心”。记者在现场看到,使用共享电梯产生的费用并不是特别需要人为手动操作,而是由安装在每层楼电梯口的摄像头进行人脸识别和智能扣费。

  “我们的共享智慧公交电梯依托人脸AI识别等技术,会根据每一户的户号及其对应的人脸和身形进行识别,通过统计该户人员乘坐次数做综合扣费。”神州通立电梯公司CEO彭伟表示,对东乐宿舍居民来说,共享电梯在日常使用时不会产生额外的“工作量”,“系统会自动识别并记录每一户的电梯使用情况,再在对应的充值账户进行扣费。对于使用的台账明细,居民能通过APP或小程序查看,如果有异议,也可以在线申请核查。”

  一段时间以来,老旧电梯更新和老旧小区增设电梯是热点话题,但现实中面临资金筹措难、利益协调复杂、技术改造门槛高等诸多难题。

  “这些年,我们在东乐宿舍组织尝试了多种形式,包括‘政府补贴+业主自筹’模式。但以一部电梯60多万元的造价来测算,每户最少4万元,最高可能接近10万元,有的人觉得负担比较大,也有人担心后续管养问题,居民意愿一直难以统一,直到引入共享电梯的方案,情况才有了改观。”南湖街道新南社区党委副书记方思念说。

  共享电梯,即由第三方企业或机构全额投资电梯的建设和维护,居民无需一次性承担高昂的电梯购置和安装费用,而是通过按次、按月或按年付费的方式有偿使用电梯。该模式打破了传统的自筹资金安装电梯的壁垒,让不具备充足财力的小区居民有机会享受到电梯带来的便利。

  在居民代表卢楚汉看来,共享电梯模式最大的优势,就是成功协调了小区内各方业主的意愿,有效解决了“前期出资难”的问题,“不用一次性大额支出的情况下,之前一直持反对意见的业主也改变了态度,而且后续养护维修都由企业担负,更是消除了大家对后期使用的顾虑。平时愿意走楼梯的,就不会涉及收费,即便临时使用一下(电梯),也是按人按次扣费,费用成本都比较合理。”

  记者了解到,根据有关约定,在为期15年的合约期内,东乐宿舍共享电梯本身涉及的维修、保养等费用均由神州通立电梯公司方面承担。与之对应的是,该公司享有共享电梯运营产生的收益,包括后期电梯广告可能会产生的收益。

  业内的人说,目前共享电梯仍处于行业发展初期,在一次性大额投入的情况下,第三方公司要想实现收支平衡甚至盈利,关键点在于政府的补贴和电梯内的广告费收益。“国家和地方都有出台相关的专项资金进行补贴,能够抵消部分成本,而后期的广告大数据投放或许会是企业的一个赢利点。”

  有法律人士表示,共享电梯模式将经常使用成本分散至小额定期支付,极大降低了居民的个体负担。对业主来说,除了考虑技术安全和服务保障外,还需要充分评估使用权与相关权益间的平衡。“长期租金或使用费是否固定?发生电梯故障或其他不可预见问题情况下,权责如何界定?合作企业如若经营不善或退出市场,后续维护和更新如何持续?这些都一定要通过合约加以保障和约束。”

  罗湖是深圳最早的建成区,老旧小区加装电梯、更新电梯的意愿强烈。以南湖街道为例,辖区无电梯多层楼宇达45栋。目前,南湖街道办已跟进东乐宿舍共享电梯的政府补贴申请及相关工作,同时积极发掘辖区其他合乎条件且业主有加装意愿的小区,争取加快复制相关成功经验。

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