发布时刻:2012年02月27日 06:48进入复兴论坛来历：人民网手机看视频

  本报讯（记者 颜开云 实习生 马可悦）新建楼盘，地下停车场得建多大？高层住所，电梯不够用怎么办？市政府近来就已实施近3年的《长沙市城市规划办理技能规则》作出20多条补充规则，对电梯设置、修建距离、地下车库等进行了具体规范。补充规则自3月6日起实施。

  跟着城市开展，高层修建渐渐的变多，没有电梯需求爬楼的住所渐渐的变少。可是，一些十五六层的高层住所，住的户数不少，却也只要一台电梯。

  依据《补充规则》，高层住所在两种情况下，每个单元至少须设置2台以上电梯：一是12层及以上（不包括11层复式住所）的住所；二是每单元户数超越60户。一起，每台电梯的服务户数不宜超越75户，套内面积50平方米/户以下的小户型，户数按75%折算装备电梯数量。

  楼盘距离够不够大，是业主最为关怀的问题之一，近年来，因“采光权”而引发的诉讼有许多例。如2011年5月，芙蓉区某小区26户居民，就因三期工程影响到住所采光告赢开发商，各自取得4万至7万元不等、总额为136.8万元的补偿款。

  《补充规则》要求，高层修建坐落南侧，与相邻寓居修建为非平行安置时，距离依据各类区域及修建间的夹角不一样，但最少不能低于15米。因项目用地形状不规则、触及社会安稳和公共利益等原因，的确难以满意《技能规则》要求，但满意国家相关规范规则的，其计划经专家评审会经过，市规划行政主任部分安排公示且无异议后，报市政府审定。

  新建的高层修建准则上不行以对相邻现有及拟建住所的日照发生必定的影响。对附近地块拟建住所是否有影响，按让步对等准则做日照剖析确认。

  非寓居修建（医院病房楼、休〈疗〉养院住宿楼以及幼儿园、托儿所日子用房和大学、中学、小学的教学楼在外）坐落寓居修建北向时，其距离最小值为低层不小于6米、多层不小于9米，一起须满意消防和各专业规范要求。

  公共场所、小区、单位停车位缺乏，“停车难”已成普遍现象。《补充规则》提出，项目配建停车场（库）应遵从合理安置、方便使用的准则。基地内的路途体系应最大极限地考虑人车分流的可行性，尽可能分隔设置自成体系。各类修建项目配建的地下车库停车位不能低于规则配设停车位总量的80%。

  “比如在二环外的某个10万平方米的一类小区，按100平方米0.7个车位的规范要配设700个车位，那么其间地下停车位应该在560个以上。”市规划局相关负责人解说说。

  此外，寓居及商住用地内商业修建准则上应相对会集独立设置。寓居用地内住所修建底层准则上不设置商业。