本年6月，重庆市梁平区玉龙庭苑某单元业主甲某某找到重庆鼎谋律师事务所罗清松律师，向其陈说玉龙庭苑某单元增设电梯报建请求现已经过相关行政管理部门公示和赞同，但在加装电梯施工全套工艺流程中遭到负一楼和一楼少部分住户阻遏导致电梯增设工程被逼罢工。他们屡次向公安机关报案，求助社区调停未果。罗律师了解状况子孙理了该起案子。经梁平区人民法院开庭审理于9月18日作出判定：“甲某某、乙某某、丙某某、丁某某中止对重庆市梁平区梁山大街鲁班路玉龙院子某单元电梯施工的阻遏和阻碍。”

  罗律师说法：在《民法典》收效施行之前，只需契合物权法第七十六条规则的“双三分之二”即可对加装电梯工程予以报建和推动施行。2021年1月1日收效施行的《民法典》变更为表决权下降至两个四分之三，即参加表决的专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同，就能够施行电梯的改造工程。这表明法令下降了对既有住所加装电梯业主表决赞同的门槛。

  部分业主以为加装电梯可能会存在影响采光、出行便当与安全、消防分散等不行预见的危险，法院以为其能够另行主张权力。

  现有不少地方出台了老旧小区加装电梯的规则，但都不是一刀切地强制加装电梯。产生加装电梯胶葛时，一是做好洽谈作业，尽量获得一、二楼住户的理解和支持；二是给予一、二楼住户恰当的经济补助，依据楼层凹凸来计量分摊费用的多寡，高楼层住户，分摊较多的费用，低楼层住户可不分摊或少分摊费用。如长期洽谈未果，主张走法令途径保护本身权益。

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  原标题：《“电梯加装案”来了！一楼和负一楼少部分住户不赞同装置电梯，法院这么判》

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