，希望能通过这一种方式，为一些住在旧小区里面的居民切实解决一些生活方面的问题，其中有一项，就是小区居民楼的共享电梯项目。

  项目刚刚推出的时候，居民楼有很多低层居民因为各种各样的原因都不同意建造，但是，为了落实这一个项目，很多社区物业还是各自想办法，推进了这个项目。

  直到现在，距离此项目初步完成已经两年多了，但是很多曾经心心念念要装电梯的高层居民反而对此颇有怨言了。

  二十一世纪以来，随着我们国家城镇化建设的不断推进，也能说是初步完成了目标吧，但是，那些在我国城镇化建设初期的时候建设的居民楼，却成为了一个比较大的难题。

  这些小区存在着建筑老化，生活基础服务不达标等问题，与现在建设的小区有着天壤之别，而且，这些小区还不像某些农村房屋一样，能自己想办法跟上时代，家里面的生活服务也可以逐渐提高，这些小区可不能。

  这些小区，且不说很难做改造，即使真的大动干戈做改造，也会消耗很多金钱，最后有很大的可能性得不偿失，毕竟旧小区，一个不小心，就会影响到上下的居民，和小区房屋的整体结构，如果真的出现一些明显的异常问题，又要耗费很多金钱去修复。

  而且，这些旧小区其实也没有过大的质量上的问题，说不能住人吧，倒也不会，拆迁的话会耗费大量的人力物力财力。

  针对于这样一些问题，国家就开始了轰轰烈烈的旧小区改造计划，也就是俗称的旧改计划。

  所谓共享电梯，实际上的意思就是为那些没有电梯的高层小区在房屋外面建造一座共享电梯。

  这个电梯，是小区的有关负责单位做牵头，然后业主需要支付一定的费用，才能够实现的。

  而且，这一个项目明显对高层住户比较友好，对于一些低层的住户没什么太大的用处。

  而且，加装电梯这一个项目，是需要三分之二以上的业主进行同意的，而且几乎是每一个业主都有一个一票否决权。

  就是因为有这个一票否决权的存在，所以说，这一个项目推进就很难，高层用户愿意出钱，但是低层用户肯定是不愿意出钱的。

  但是，这个事情也是很多高层业主心心念念想要做的，大家就开始为这件事情奔走，小区的相关负责单位也在努力推动这个事情。

  到最后，在让步了很多之后，低层业主还是妥协了，至于那些中层的业主，对这个事情本来就无所谓，倒也没说什么。

  如今，计划轰轰烈烈地已经开展两年多了，该改装的小区也都改装完成了，该体验的也都体验过。

  但是，却出现了一个奇怪的现象，那些原本期待加装电梯的高层业主，反而是在加装电梯之后，怨言最多的一些人。

  首先，许多高层用户都感到后悔，主要是因为他们原先以为装电梯只需要花一次的钱，但是没想到，后面各种维护费用，才是需要花销最多。

  要知道，一些老旧小区一年的物业费也才几百块钱，现在装了电梯之后，一个月电梯维护费，反倒要多加几百块，所以引起很大怨言。

  对于有些业主来说，可能本身收入就不会很高，每个月多出几百块钱的支出，压力还是挺大的。

  而且，当时建立的是共享电梯，虽然说乘坐一次，只要消耗一块钱，但是，家里面很多人坐，花销也不小。

  对于底层的业主来说，他们很可能建造的时候根本就没有花钱，而且也根本不用，所以说维修费自然也不会出。

  但是对于高层业主来说，如果电梯坏了，电梯修理费也是很大一部分的支出，楼层越高，所要支出的比例就越高。

  对于很多高层而言，原先爬楼梯过得也挺好，本来以为共享电梯是一个便利，却没想到，成为了一种压力。

  其次，就是这种外置电梯，是需要在每一层的阳台外面进行修葺的，肯定会影响房子的一个整体的结构，而且会形成一定的噪音，还会有一个不可避免的问题，那就是采光问题。

  这个问题，无论是高层还是低层，都会被影响到，下面楼层的人，虽然不交这个费用，却还是会被影响到采光，也非常难受。

  对于这种外置电梯，基本上三层以上就会影响到整个房屋的结构，如果操作不当，没有专业技术人员指导，很可能会形成危房。

  旧改工程原本是一个利国利民的好事，但是如果将原本挺好的住宅改造成危房，那就会得不偿失了。

  而且，对于一些中层用户来说，本身对于电梯的需求就不大，如果说电梯有噪音的话，最先影响的就是中层的住户。

  这些噪音或许在白天看来并不是很大，但是如果说有些人的房间就临着阳台，那睡觉睡到一半，就会被吵醒，换谁都不开心呀。

  而且这种老小区里面有很多都是老年人，老年人的睡眠质量本身就差，睡觉本身就浅，如果好不容易入睡还被电梯吵醒，也是很痛苦的。

  所以说，这种外置电梯不仅影响了房屋的主体架构，还可能会形成危房，影响住户的人身安全，还会发出一定的噪音，影响到住户的日常生活。

  第三，也是较为重要的一点，外置电梯已经严重影响到房屋的美观，这一点造成的最直观的后果，就是房屋价格下降。

  大家买房子，肯定都是希望可以升值，但是对于老小区来说，建立了外置电梯之后，不仅是升值不可能了，连保值都成问题。

  这个问题产生的最最终的原因，实际上的意思就是因为外置电梯严重，影响到了房屋的美观，还有我们前面说过的，影响到了房屋的整体架构。

  对于老小区来说，本身各项设施就比较老旧，升值空间就已经不大了，装了一个外置电梯，不贬值就不错了。

  而且，按照如今的形势来看，与2023年上半年房屋交易量相比，2021年骤减，似乎连2023年一半都没有达到。

  新房交易就已经很困难了，更别说是二手房了，连新房的价格都在下降，这种装了电梯的老小区房屋，似乎更加没有升值的空间了。

  所以说，追根到底还是金钱的问题，高层用户似乎更加懊悔，对他们来说，本身住得就高，电梯上面的花费天然比低层用户高。

  而且，在二手房市场，最容易售卖的可能还是中低层的房屋，这种老旧小区的高层本身就比较难卖，现在装了电梯之后，就更加难卖了。

  导致这样一些问题的最最终的原因，我认为，实际上的意思就是当时房子改建的时候，小区的相关责任单位，没有将事情全面考虑。

  有关单位并没有考虑到小区的现实情况，可能仅仅是想一味地推进政策，然后呼吁大家建造电梯。

  还有一部分的原因，也是因这些小区是第一批建造外置电梯的小区，总要有第一个吃螃蟹的人。

  这些小区，就是第一个吃螃蟹的人，所以才会暴露出来这么多问题，这非常正常的。