辽宁沈阳，小区安装有电梯，但住在6楼的王大妈，仍然每天爬楼梯上下，她表示实在坚持不下去了，原因竟然是楼栋是楼管不让王大妈乘坐电梯，导致其无法乘坐电梯只能走楼梯。王大妈在小区楼里居住许多年了，从搬进来后她就一直乘坐电梯进行出入，可今年管理人员拒绝收取她的电梯费用和电梯卡，致使她无法乘坐电梯上下楼。王大妈已经80岁高龄，而且她家位于楼栋6层每天爬楼梯上下，年轻人都没有很好的方法每天爬这么高的楼层，更何况王大妈已经80岁了，每天爬楼梯十分吃力。有电梯自己却无法乘坐，对这个情况王大妈也十分无奈，而且自己也无力解决，于是她找到调解员，希望帮她能够从中间协调一下把这样的一个问题帮忙给解决了。她和调解员说，前一段时间小区要求每月户主交3百块用于乘坐电梯的电梯费，并会对交过费的电梯卡进行升级，她知道后就让邻居帮忙去交钱。然而，邻居却告知王大妈，收费人员不收取她的费用，也不给电梯卡升级，并将钱退还给王大妈，这才导致有电梯却没有办法进行乘坐。调解员了解后，对此也十分不解，为何收费人员拒绝接收王大妈的费用，还让她每天爬6层上下楼梯，王大妈表示，这还是因为之前发生过的事情。收费人员是她楼上的邻居李先生，此前他们一直和睦相处，但有次发现阳台顶部有漏水情况，于是联系李先生要求他解决一下漏水问题。李先生却无视所反映的情况，不给解决，还让水继续漏向王大妈家，王大妈见和李先生无法沟通就进行了起诉，这才使得阳台漏水问题得到解决。

  不曾想就因为漏水这件事，没成想之后却让王大妈苦不堪言，谁成想李先生竟然成为了楼栋管理者，并且负责管控楼栋的电梯。而李先生自从接手管理后，就拒绝接收王大妈的电梯费用，并不给电梯卡进行升级，导致电梯卡无效，无法乘坐电梯。王大妈无法乘坐电梯，只能每天上下楼6层，但时间长了实在没办法忍受。就找到社区同志和民警寻求帮助，李先生看到过来帮忙的人员就同意让王大妈可以乘坐电梯。但要求王大妈写承诺书，承诺乘坐电梯发生任何意外事故，后果自行承担，王大妈同意了，李先生也让社区和民警人员在承诺书签名以此进行见证，他们就签了。本以为事情已得到解决，不成想，李先生要求在承诺书上加盖社区和派出所的公章，但是社区人员和民警无法答应李先生的要求，这导致王大妈无法乘坐电梯的事情仍然没有解决。为了王大妈的事情得到解决，调解员找来社区工作人员做沟通，他们表示，已经和李先生沟通了，但李先生坚决不同意，调解员不明白李先生为何有权不让老人乘坐电梯。工作人员表示，因为李先生是业主委员会的成员，小区没有管理人员了，所以楼栋让业主委员的委员来管理，李先生是大家推选的，所以能对电梯来管理。大家一同来到李先生家沟通这件事情，而到了家之后，除了他的哥哥，当事人并不在家，所以只能请求李先生哥哥进行联络。李先生接听电话后得知是因为王大妈的事情来的，拒绝做沟通协调，态度十分坚决，扬言坚决不让王大妈乘坐电梯。

  1、作为小区内的公共电梯，而身为业主选举出的管理员的李先生是否有权利不让王大妈乘坐电梯呢？《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅等自己专有的部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯属于所有业主共同所有，并非是管理员李先生一人所有，李先生无任何权利拒绝任何一位业主使用电梯，王大妈有权利乘坐电梯。2、王大妈和李先生同样作为小区的业主，都应当各自履行何种义务？以及享受什么样的法律权利？《民法典》规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二人同为业主是有权利使用电梯的，王大妈应当履行自己作为业主缴纳相应的电梯费用的义务，李先生也不能损害同样作为业主的王大妈乘坐电梯的合法权益。

  3、因为双方此前存在纠纷李先生拒绝王大妈使用电梯，导致王大妈没办法使用电梯，王大妈该通过何种途径维护自己的合法权益呢？《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人主观上实施故意或过失的过错，导致他人民事权益造成损害的，应当承担侵犯他人权利所产生的相应的侵责任。结合该案情，如果李先生一直不允许王大妈乘坐电梯，就侵犯了王大妈的通行权及使用权，她可以向法院起诉李先生，要求李先生承担因为不允许王大妈乘坐电梯所产生的损失。并且恢复自己的上下楼通行，并且因为李先生拒绝王大妈使用电梯，如果造成王大妈的赔偿。李先生应当赔偿。老话说得好，远亲不如近邻，大家都是邻居，难免彼此会有事情发生需要对方的帮助，邻居之间只有相互帮忙，相互理解，这样才可以有助于建立和睦的邻里关系。对此您怎么看？留言参与讨论。关注@胡究法的如法炮制多学法律少吃亏。

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