今后住宅应有组织设置新风系统或设备；4层及以上住宅需设置电梯……6月8日，记者从江苏省住建厅获悉，江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成，从即日起在网上公开征求意见。记者发现，在新的《住宅设计标准》中，许多设计都是针对疫情发生后，重新审视居家环境而提出的新内容。

  据了解，江苏省《住宅设计标准》自2000年5月实施以来，至今已超过20年。该标准对全省住宅建设和住宅设计起到了很好的指导作用。2020年，新冠病毒肺炎疫情给整个社会带来了巨大的冲击和影响，人们开始重新审视自己的居家环境，既有住宅都会存在建筑硬件卫生防疫性能不足、居住安全保障技术缺失、应急改造的可操作性不强等问题。为满足居民对高品质住宅的需求，提升居住环境质量，与先进的技术应用迭代的相适应，省住建厅牵头对江苏省《住宅设计标准》DGJ32/J26-2017进行了全面修订。

  新标准适用于全省城市、建制镇新建、改建和扩建住宅的设计。100米以上高层住宅，还有特殊规定。考虑到高层住宅的一些问题，今后除少数发达城市沿江、沿河地区及城市更新外，不再鼓励建设超高层住宅。针对新时期特点，规定要求住宅布局应功能合理，方便使用，且有利安全防卫、卫生防疫和组织管理。

  住宅采用新风系统，在海外比较流行。此次新冠疫情也促使人们更加重视室内空气质量，因此标准中要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。同时在层高上提出，普通住宅层高不低于2.8米，不高于3米。对设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅，可放宽到3.60米高。

  过去，低于7层的住宅基本没有加装电梯。而随着城市老龄化的加快，对电梯的需求慢慢的升高。近年来，南京等城市都在推动7层左右老旧小区加装电梯。今后住宅层高多少能有电梯呢？参考北京等地经验，江苏将标准提高，今后4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用上的要求。而对于电梯的要求是，不高于11层住宅，每单元电梯不少于1台，7到11层则要配置可容纳担架的电梯。高于12层住宅，每单元设置电梯不少于2台，一台应配置可容纳担架电梯，可兼做消防使用。

  新标准的设定，覆盖了宜居、安全、健康每个方面。如针对人体重心的保障，阳台栏杆高度全部统一为1.1米；保障儿童安全，阳台栏杆要有防攀登构造，且栏杆间距不能大于11厘米；住宅适老化，卫生间要在坐便器和淋浴位置预留安装扶手空间。

  如果您想对新的《住宅设计标准》提出修改意见或建议，请于7月7日前反馈至江苏省工程建设标准站。联系方式；电子邮箱：。