你买的房子不或许是住一辈子的。由于房子是有寿数的。总有人跟我讲，说买房子不是为了卖，就为了住。那你考虑过没有，你的房子能有多久呢？房产证上的产权是70年，但水泥的惯例运用的寿数仅有50年。而实际上你掏空了一切的钱去买的房子，只需房龄超越30年，就开端缺点不断了。

  以现在商品房的质量而言，50年的房子百里挑一。一般的房子房龄超越30年的就归于老小区了，暴露出许多问题。比方电线管道老化，供暖系统老化，电梯老化，常常漏水停电等等。这几点你们能够向你的身边人去求证。特别是住在电梯的这种高层住宅，电梯的惯例运用的寿数一般在10到15年左右。这个仍是理论上保养的好的情况下。实际上假如你还抱着一套房子住一辈子的这个计划，那电梯坏了怎么办呀？

  你又说了，我其时但是交了修理基金的，对，是有公共修理基金。能够用修理基金来换新的电梯。但换电梯不是你一个人的事儿，你知道需求你们这整个单元百分之多少以上的人赞同才干够用这个修理基金吗？一楼二楼人家能赞同吗？就算赞同了，修理基金的钱就一定能吗？不行的钱谁来出呢？一楼二楼会乐意额定出钱嘛？

  所以你只能趁着这个电梯还没坏，房子还算值钱的时分进行新房置换。假如你不想卖那就只能看着房子一点点变老，一点点价值降低。比及房龄超越30年，你再往外卖的时分，就只能全款卖了。银行不乐意给超越30年以上的老房子进行借款。谁会全款去买一套房龄超越30年以上而且电梯动不动就坏的老房子？

  或许你们对我的话啊有所置疑，由于我也不是什么专家，我的话也没什么权威性。那咱们就看数据来说线年以上的电梯房挂牌量是不是十分多？房龄超越15年的电梯房挂牌的价格就开端直接下降了。