很多购房者曾调侃，买了房子有70年的产权，却只有50年的寿命 ，但他们可能没注意到，高层住宅的电梯寿命更短 ，可能只有15年左右，在一栋高层住宅的寿命期内，电梯可能要更换多次。虽然电梯权属已有明确规定，但一件看上去很简单的事却难倒了无数小区，也愁坏了无数部门，咋也筹不到钱，岛城部分小区已经面临着这样的难题 。如果不未雨绸缪，使用十几年后，电梯“养老钱”从哪来?

  位于市南区南京路附近的新贵都小区，是十多年前随着周边区域开发崛起的一片居住小区，除了部分多层住宅，还有不少配备电梯的高层住宅 ，其中靠近江西路的两栋楼甚至达到了28层，均配备了电梯，但满打满算 ，这几栋高层上的电梯只工作了10年多点，如今状况却不怎么乐观，还可以用“病入膏肓”来形容，如今不仅坏得频繁，而且维修费用也慢慢变得高。

  家住新贵都小区李先生提及，高层的2号楼有一部电梯已经很久不能用了，现在全楼上下都用一部电梯，“我们这楼大概2002年建好的，28层，一层8户，这得多少人啊，这部电梯基本一天都闲不下来，现在每天坐着都心慌，生怕出什么意外。”

  1月18日，记者来到新贵都小区，位于南京路与江西路的两栋高层非常显眼，虽然外表看起来光鲜，但进到2号楼内会发现，一栋楼内只有两部电梯，还有一部不能用，全楼只靠一部电梯上下。进到电梯内，看到电梯内一张维修保养的承诺书，还有安全使用须知，却未曾发现电梯安全检验合格证，而坐在电梯内，能听到不断从外面传来吱吱响声。虽然这部电梯状况不佳，但它仍是这栋楼居民上下楼的主要工具，旁边另一部电梯则处于停用状态。

  “这部电梯得坏了好几个月了，本来这么多户用两部电梯就很紧张了，现在就剩下一部了，照这个用法，肯定坏得更快了。”住在这栋居民楼上的一位住户介绍。

  在新贵都这栋高层的三楼，记者也找到了物业在这里的值班室，一提及是电梯的问题，物业也是一肚子苦水，“2号楼上的电梯并不是一直坏着的，是之前修了一次，用了没多久又坏了，现在零部件还没来，所以还在等。”新贵都物业的工作人员介绍，由于楼层高，电梯相对较少，基本电梯都是每天连轴转，没有停歇的时候，“基本从早晨五点到深夜一两点，这部电梯就停不下来，人太多了。”

  据了解，不同建筑结构的住宅设计使用年数的限制不同，钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年，而高层住宅多采用钢筋混凝土结构，设计常规使用的寿命超50年，很多甚至是70年甚至更久，而电梯的常规使用的寿命一般只有15年左右，即便是“带病上岗”，也很少有电梯能坚持使用20年。岛城一家房屋维修公司的工作人员和记者说，“虽然现在房子很多不能住满50年的，很多地方会进行拆迁改造，但一般30年还是有的，高层的话，中间最起码要换一次电梯。”

  由于日常没有给电梯准备出资金，如果出现了问题，不用说耗资几十万更换新电梯了，就连日常花几万元维修电梯，有时候都没着落，以至于最后大家就这么耗着，电梯也不能用。

  之前本报曾连续报道过李沧的翰林苑小区和福州路依山雅居小区电梯维修难的问题，由于没日常的专项资金积累，社区物业也无法承担这笔款项，经常会导致电梯一出大毛病，就整栋楼都爬楼上下的状况。

  电梯报废多年，大家一直不更换的小区也确实存在，位于西藏一路33号的小区，也是较早设置电梯的高层小区，但由于缺乏管理维护，早已经废弃过年，之后小区曾尝试恢复电梯的运行，但由于原有电梯废弃时间太久，已经没有修复的价值，而重新更换电梯需要大家筹钱，却始终筹集不起来，好在居民楼一共九层，大家都是靠爬楼梯上下。