据胜芳网友李女士（化名）说：我是胜芳镇欧韵城小区业主，今年8月8日上午，我们小区所有的电梯总共28部全部停运。原因是收到有关部门的特定种类设备安全监察指令书，指令书上显示，我们小区使用了未经检验的电梯，责令物业立马停止使用未经检验的电梯设备。

  我在业主群里也看到物业的通知，小区电梯因电梯年限老化无法年检，存在安全隐患，整改完成后，年检通过后才能继续使用。我认为物业传达有误，相关部门责令不再使用电梯设备写的很清楚，是因为物业没有按规定进行年检，而不是电梯年限老化损坏需要维修，就算有损坏也不可能整个小区的电梯，同时都需要大修吧？

  让人意外的是，小区物业竟然让业主集资维修电梯，大修电梯的金额巨大，我们业主没有看到必须大修电梯的相关检测证明，难以接受。我们每年交的物业费里难道不包括对电梯的维护吗？由于电梯停运，高层业主每天爬楼梯回家，简直苦不堪言，已经有个别单元的业主同意对电梯大修，我看了一下该单元的维修清单，上面没有任何单位的公章。

  据另一位田先生（化名）说：看到小区物业让业主集资维修电梯，我很疑惑，这种大的维修不是应该动用维修基金吗？后来物业做出解释，通过有关部门调取维修基金缴纳情况，发现小区内949户，440 户没有缴纳维修基金，业主把维修基金交给开发商，但开发商没有交到相关部门，因为维修基金没有交齐，无法动用维修基金，只能业主集资维修电梯。业主找过其他第三方检测公司，不知什么原因，除了给我们小区做设备维修的公司，其他电梯检测公司都拒绝承接。

  还有就是现在小区的物业，和我们小区的合同已经到期了，但该物业还在我们小区收取物业费。现在业主们交的物业费，都是直接进入个人账户，业主要求开发票，物业只能给出一个收据。我上网查了一下，物业公司收取物业费，应该开具正规的物业费收取专用发票，不能用其他的收据。物业的这些做法是否合法合规，我表示质疑。

  据该社区物业经理说：电梯设备年检之前需要第三方自检一下，自检发现了很多问题，物业得知年检不能通过，必须大修改造，就没有去年检。维修1部电梯的预算在4万左右，小区里有28部电梯。自检出来的电梯问题，已经通知给业主了，业主如果不信任第三方，也可以找有关部门或者聘用其他检验测试公司做电机检测报告。本来大修改造是需要动用维修基金的，不能用的原因我们已和业主解释了。

  物业确实和该小区合同到期了，但是该小区的业主委员会一直在变更，换了好几次，一直也没有招新的物业。所以物业这边还在继续提供物业服务，但是服务期限为不定期，可以每时每刻解除，但是应当提前六十日出书面通知。

  针对该小区业主反映的问题，这是目前双方的说法。大家对这件事有什么看法，欢迎大家留言。